Извините, идет стройка
Вид на стартовый комплекс космодрома Восточного. Фото: Игорь Агеенко / ТАСС

Вид на стартовый комплекс космодрома Восточного. Фото: Игорь Агеенко / ТАСС

Как изменилась жизнь амурчан с приходом в их города «проектов века»

Космодром Восточный, газовый проект «Сила Сибири», нефтепровод ВСТО — за последние несколько лет в Приамурье запустили огромное количество крупных инвестпроектов. Будут еще и нефтеперерабатывающий завод, и канатная дорога из России в Китай, и на днях «Газпром» подал заявку на создание в регионе ТОР под свои нужды. Жителям области обещают рабочие места, новую инфраструктуру, хорошие дороги и миллиардные налоговые сборы на долгосрочное развитие.

Но сейчас в маленьких городах «болезни роста»: инвесторы уже пришли, прибыли от строек еще нет, но есть побочные эффекты. Насколько они серьезны и когда их устранят, узнала корреспондент «Русской планеты».

«Приезжают с новыми идеями, открывают кружки для детей»

До 2009 года в закрытом поселке Углегорске, глубоко в тайге жили 5 тыс. человек и почти не было приезжих. Теперь в десятке километров от него строят космодром Восточный, а на окраине самого Углегорска строят новый город Циолковский на 20 тыс. человек — для работников космической отрасли.

На въезде в Углегорск стоит КПП. Люди в форме неспешно сверяют документы и номера машин, уточняют разрешение на въезд. За воротами замерший где-то в 90-х спальный район любого российского города с рядами типовых хрущевок. Дороги странные: светофоров и разметки нет, редкие дорожные знаки лишь напоминают об ограничении в 20 км/ч. Во дворах вместо стихийных парковок — кусты зелени, клумбы, детские площадки. Детей вообще непривычно много. Будто попадаешь на территорию какого-то санатория. Мамочки с колясками и малышня с мячами гуляют всюду, девочки прыгают через скакалку посреди дороги. Все переходят проезжую часть, где им вздумается.

О всероссийской стройке неподалеку внезапно напоминают мужчины в робах с надписью «Спецстрой». Закуривают на пороге местной забегаловки.

– Сами мы из Краснодарского края, третий месяц здесь работаем. Скоро домой поедем, — признается РП строитель космодрома Алексей. — Живем на стройке Восточного, а сюда пришли покушать. Там совсем разнообразия у нас нет. Пешком наматываем километры до «цивилизации».

Коренные жители Углегорска рабочих с космодрома не жалуют.

– А чего они здесь ошиваются? Все лавки во дворах позанимали, в магазинах из-за них цены взвинтили. А что — могут же себе позволить, — возмущается горожанка Лидия Ивановна. — У нас если какая драка раз в сто лет произойдет, так потом три недели обсуждают. А тут день через день разборки. Хорошо хоть между собой, местным пока не доставалось.

– Приезжие рабочие пьют в наших дворах, а хабаровские инженеры гоняют по поселку на пикапах, — коротко характеризует изменения в Углегорске молодая мама Мария Севастьянова. — Это из минусов. Им сложно привыкнуть, что у нас тут везде жилая зона, дворовая территория. Раньше дети спокойно в резиночку могли играть посреди дороги, сейчас приучаем их быть внимательными.

Зато здесь рады специалистам с высшим космическим и инженерным образованием. Для сотрудников Роскосмоса открывают новые заведения, развернули современную спортплощадку, привели в порядок достопримечательности и музейный фонд. Регулярные визиты высоких гостей сопровождаются концертами и познавательными встречами с космонавтами.

– Из положительного — за время стройки открыли два ресторана, сауну, магазины. Раньше было всего три развлекательных заведения на весь поселок. Вот жены инженеров очень приличные. Приезжают с новыми идеями, открывают кружки для наших детишек, — продолжает Севастьянова.

Еще жители отмечают: с начала стройки в затерянном поселке взлетели цены на жилье. Аренда достигает 35–43 тыс. рублей в месяц за квартиру на вторичном рынке со старой мебелью.

– Недавно знакомые продали однушку за 1,6 млн рублей. Этих денег хватит, чтобы в Благовещенске такую же купить, — добавляет молодая мама.

ВСТО не для всех

Белогорск — второй по величине город Амурской области с населением в 70 тыс. человек. В отличие от Благовещенска, он стоит на БАМе, так что жизнь тут кипит. Регулярно что-то строят, открывают и модернизируют. Еще город славится своими оригинальными памятниками. Здесь есть монумент живучей рыбе ротану и изваяние Вежливого солдата с котенком на руках.

В Белогорске открыт первый в Приамурье частный детский сад с бассейном, куда распределяют детей из общей очереди. Обещают возвести уникальный на Дальнем Востоке центр культуры. А на окраинах готовятся к появлению целого агропромышленного комплекса и цементного завода.

И уже почти пять лет в этом городе базируется управление дальневосточного участка нефтепровода «Восточная Сибирь — Тихий океан» (ВСТО). Но пока, как признаются белогорцы, все их позитивные изменения — не от ВСТО, а от других инвесторов.

– Город наш заметно преобразился за последние 4–5 лет. Но от нефтяников мы не получили пока ничего, — признается в беседе с корреспондентом РП горожанка Любовь Алексеева. — Моя работа тесно связана с экономикой города, я знаю, куда приходят и уходят средства в Белогорске. И это больше заслуга нашего градоначальника, который пытается охватить все сферы в городе и договориться с каждым о пусть маленьком, но вкладе в его развитие. Бюджет у нас дефицитный, пытаемся, выживаем, как можем. А нефтяники только цены на недвижимость задрали своим приездом. В итоге ни их налоги к нам не поступают, так как зарегистрированы они не на территории области, ни строят ничего для нас. Возводят только для себя и своих сотрудников. Теперь в городе большие надежды на ТОРы. Будет производство — будут рабочие места.

«Зачем такие работники?»

Белогорск надеялся и на газопровод «Сила Сибири» и топливный завод, но «Газпром» в последний момент переделал проект и решил прокладывать ветку через другой амурский город — Свободный. Здесь газовики обещают взять под крыло два самых неблагополучных района, отстроить новые сады, спорткомплекс, первую котельную на газе, храм и даже парк развлечений по образцу «Диснейленда».

Жительница центра Свободного, чьи окна как раз выходят на обещанный суперсовременный сквер и будущее здание «Газпрома», надеется на лучшее.

– Парк и храм — тут они, конечно, в точку попали. Отдыхать с детьми у нас совсем негде, храм совсем старенький, на Пасху люди стоят на улице и места всем не хватает, — говорит предприниматель Татьяна Маркова. — Но есть и минусы от соседства с глобальными стройками. Квартплата взлетела до небес. По городу стали разгуливать асоциальные личности. Они же все через нас на космодром едут. Все ждут, что их там примут с распростертыми объятиями. А кому они нужны? Их разворачивают восвояси. А домой возвращаться стыдно и денег нет. Вот и оседают у нас в городе. У меня в пятиэтажном доме, может, десять собственников живут, остальные все приезжие, снимают квартиры.

Старая церковь в Свободном. Фото: Марина Редькина / «Русская планета»

Старая церковь в Свободном. Фото: Марина Редькина / «Русская планета»

Болезни роста

Как выясняется, жители ворчат не просто так. В Свободненском районе, где находятся Свободный и Углегорск и строится космодром, действительно стало больше криминала.

– Наркомания, кражи, разбои с каждым днем у нас все увеличиваются, — констатирует «Русской планете» участковый уполномоченный полиции г. Свободного Алексей Балакин. — В городе — наплыв граждан ранее судимых, малых этнических народностей (цыган — Примеч. РП.), которые чаще всего попадают в сводки правонарушений. Как правило, они не зарегистрированы по месту пребывания, что затрудняет раскрытие преступлений и надзор за подозрительными элементами. Раньше можно было свободно оставлять автомобили на дворовой территории — теперь чуть ли не ежедневно мы фиксируем вскрытие припаркованных под окнами транспортных средств. Участились жалобы на асоциальное поведение арендаторов жилья от горожан.

Согласно статистике амурского областного УВД, в 2014 году впервые за 8 лет был зафиксирован рост преступности в Приамурье. В «лидерах» по региону — ЗАТО Углегорск: увеличение на 16,3%.

Недвижимость тоже действительно дорожает, но это как раз может быть выгодно городам. Благовещенские риелторские агентства проявляют все больший интерес к районам. Если рынок областного центра перенасыщен предложениями продажи и аренды, то в Свободном, Белогорске, Углегорске 2014 год стал, что называется, «золотым».

– Буквально несколько лет назад мы с районами не работали — не было смысла, так как берем процент от суммы сделки. Квартиры за пределами Благовещенского района тогда стоили от 200 тысяч, максимум 1 миллион рублей. Но найти клиентов на дорогое по районным меркам жилье было практически нереально, — рассказывает РП агент по недвижимости риелторской фирмы «РиэлтИнвестКом» Эдуард Моцарюк. — Сейчас ситуация кардинально изменилась. Так, сегодня на продажу выставлена квартира в стандартной хрущевке Свободного в 42,9 кв. м. за 1 млн 349 тыс. рублей. За такую сумму у нас, как пирожки, улетают подобные квартиры в пятиэтажках в центре Благовещенска. Самый большой взлет цен на аренду жилья в Углегорске, почти втрое. Особенно популярны двушки — от 40 тыс. рублей в месяц. Тогда как рынок аренды в областном центре практически замер, и однушки вместо недавних 15–20 тысяч едва могут сдать за 12, а порой 8 тыс. рублей в месяц.

Как говорят эксперты, большая часть нынешних проблем — временные. Гастарбайтеры и проходимцы, которые пытаются участвовать в любых крупных проектах, уедут после окончания строительства. А благоустройство останется. Но насколько оно будет отвечать чаяниям жителей, зависит от местных властей, которые в курсе городских нужд, а не от самих приезжих инвесторов.

– Ошибочно полагать, что одно предприятие, пусть и всероссийского масштаба, в одночасье преобразит жизнь целого города. Но положительные моменты с приходом глобальных инвестпроектов на территорию Приамурья, несомненно, должны быть. И это напрямую зависит от руководства конкретного населенного пункта и областной власти, — рассуждает в беседе с РП Андрей Конюшок, экономист и бизнес-консультант, в прошлом региональный замминистра экономического развития. — Пример с дальневосточным отделением нефтепровода ВСТО, пять лет базирующимся в Белогорске, показывает, что на этапе подписания документов верных договоренностей произведено не было. Пока мы видим, что корпорации приходят к нам, берут прибыль, а взамен не оставляют ничего, кроме, может, 100 рабочих мест.

Обратная ситуация сейчас в Свободном с городком «Газпрома». Уже изначально градоначальник пытается вовлечь корпорацию в жизнь города. Но при этом ошибкой будет мыслить узко, объектами: «Постройте нам храм, дом, сад, отремонтируйте дорогу». Ведь намного дешевле, например, привести в порядок парковые объекты города, восстановить уличное освещение. Но за этим потянется и дальнейшее улучшение уровня жизни горожан. Это так называемая стратегия форсайта, когда все слои населения включены в дискуссию и формируют видение будущего города. Это должна быть не просто дорога, а инфраструктура, которая сама сформирует новые возможности для горожан. Чтобы вслед за ней открывались новые магазины, развивалась сфера услуг и досуга. И чтобы в целом повышался уровень жизни населения, — заключает эксперт.

«Временный мэр, года на два максимум» Далее в рубрике «Временный мэр, года на два максимум»Чего ожидают в Благовещенске от правления Валентины Калита Читайте в рубрике «Титульная страница» Путин ответилОтветы на самые актуальные вопросы, которые задали президенту, читайте на Русской Планете Путин ответил

Комментарии

Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Анализ событий России и мира
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях. Только экспертный взгляд на события
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»